1、拥有50年产权但具有住宅性质的房屋被称为& quot商业和住宅建筑& quot在房地产市场上，拥有好房源地段、低投资门槛、不限购房等优势。
2、他们还有较高的生活费用，没有房屋契税半折优惠，银行贷款受限，房型和房屋产权定位不佳。
(相关资料图)
3、居住用地最长年限70年，商业用地40年(含特殊50年)，综合用地50年。
4、扩展信息：住宅用地使用权期满后，自动续期。
5、& quot非住宅建设用地土地使用权& quot不能自动续订。
6、所以，相比普通住宅，商住两用房的隐性成本其实是很高的。
7、有其他规划需要拆迁的，商业补偿为1:3，是房屋的三倍。
8、住宅用地使用年限为70年，自取得该处土地使用权之时起计算。
9、经济适用住房使用年限为50年。
10、工业用地50年，教育文化体育卫生用地50年。
11、40年的商业、旅游、娱乐用地。
12、或者其他地方50年。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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